（０９）繰り上げ返済！！ - 六甲道不動産
（０９）繰り上げ返済！！
住宅ローンを利用する時に、よく出てくるのがこの「繰り上げ返済」。
名前の通りです。
「期間短縮型」と「返済額軽減型」の２つがあります。
これも名前の通りになります。
返済金額がそのままで、返済期間が短くなるもの:期間短縮形
返済期間がそのままで、毎月の支払額が少なくなるもの：返済額軽減型
総返済額だけで考えると、期間短縮形が有利です。
繰り上げ返済には、手数料がかかる場合と無料な場合があります。
１００万円上からしか出来ないだとか、１円から出来るとか。
きちんとここらへんを確認して、住宅ローン選びの目安の１つにすることが大事です。
手持ちの貯金を返済にまわるので、
手元の現金がなくなるというデメリットもあります。
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