売買編 - 六甲道不動産

水漏れがします！！

漏水・・・色々あります。
トイレ、お風呂、台所。

これぐらいなら大丈夫！明日でいいやと思っても、
現状はえらいことになってる場合もあります。

？？と思ったら、いつでも夜中でも、管理会社に連絡しましょう。
管理会社が電話にでない！場合もあると思います。
賃貸であれば、大家さんにも。

連絡を怠ると、修繕を請求される場合もあります。
少しでもあれ？！と感じたら、連絡しましょう。

六甲道に密着した不動産屋さん　六甲道不動産

軽い詰まりから重度な詰まりまで色々あります。
やってはいけないのが、もう一度流してみよう！です。
詰まってるのですから、便器から汚水が溢れることになっちゃいます。

あの「スッポン」ってする道具。
常時家にある人は超少数派。
管理人室にある場合もあります。

スッポンがなくても、気合をいれて手をつっこんで・・・・！！！
直るときもあります。経験あり。

駄目と思ったら管理会社に連絡しましょう。
直るまでは、どうしましょう？！
我慢・・・近所づきあいも大事ですね。

これはすごい質問ですね。
もちろん駄目です！！！！
言うまでもないですが。

発見次第、有無を言わさずに解約！！って事もありますので、
絶対にしてはいけません。

契約時ペット可であるか確認を忘れずにしましょう。
賃貸だけでなく、購入するマンション等の集合住宅でもきちんと確認しましょう。

親戚に抵当権に気をつけろ！と言われました！という相談者さん。

基本的には大丈夫です。
不動産の売買においては売主の借入金に対する抵当権を抹消したうえで、
物件を引渡します。
なので抵当権のついてる物件は、それだけで駄目！！っていうことは考えなくてよいです。
たいがいの物件に抵当権はついています。
ついていないほうが、珍しいです。

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購入後、不動産取得税が課せられます。
翌年からは４月から５月頃に持ち主あてに、１年分の固定資産税・都市計画税の納付書が届きます。
※分割化です。

細かいですが、自治会費。
マンションなら管理費・修繕積み立て金も必要です。
まれにマンションでも修繕積み立て金がない場合もあります。