売買編 - 六甲道不動産

お気軽にお問い合わせください

HOME > よくある質問 > 売買編

よくある質問・・・目次です!!

001部屋を借りる時にかかる費用って?!

002坪(つぼ)(1m2=0.3025坪)って?!

003賃貸はどのくらい前から探し出せばいいですか?

004違う不動産屋でなぜ同じ物件があるのでしょうか?

005不動産屋選び:大手?それと地域密着型?

006インターネットの物件情報ってどうなの?

007強引に契約されませんか?

008部屋探しで何件くらい見ればいいのですか?

009鍵の交換費用って?

010入居審査ってどんなもの?

011引っ越します!解約はいつ言えばいいの?

012気軽にお問い合わせして下さいとありますが、その後しつこいのでは?

013免許番証号って・・・大きいほうが良いのですか?

014うちのマンションを売却してください!折込チラシ代って?

015査定価格を見て・・・もっと高い値段で売りに出せますか?

016気に入った物件が2番手でした・・どうにかなりませんか?

017住宅ローンが通りませんでした・・・契約白紙になるのでしょうか?

018住みながら売却って出来ますか?

019こっそりと売って欲しいのですが・・・

020売る前にリフォームした方がいいですか?

021駅から5分ってほんとなの?

022家を買います!!購入時にかかる費用って?

023家を買いました!その後の費用って?

024買おう!と思った物件に抵当権がついてるのですが?

025ほんとに小さなペットを内緒で飼ってもいいですか?

026トイレ,詰まり,スッポン・・・

027水漏れがします!!

028火災保険に加入は必須ですか?!(賃貸住宅)

029専有面積ってどこまで?!

030共益費・管理費が0円です。大丈夫?

031間取りが気に入りました!物件見ないで契約してもいいですか?!

032備え付けのエアコン!給湯器!!が壊れました!直してもらえますか?

033登記費用(不動産)って安くなりますか?!

034仲介手数料3%+6万円(消費税別途)・・・中途半場ですよね?!

035この物件は南向けです!!

036連帯保証人・・・なんで必要なのですか?!

037入居審査の心得!!

038方角は重要ですか?!

039こっちは敷金、こっちは保証金?!どう違うの?!

040お風呂に窓がないのです!換気扇24時間!電気代が・・・?!

041この部屋って・・・エアコン取り付け出来ますか?!

042掘り出し物です!!ほんとですか?!

043完成前の物件を申し込みました!!

044退去時にタバコのヤニが酷いと言われました・・・

045洗濯機の蛇口って?!

0461R・1K・1DKってグレードの順番ですか?!

047専有面積が30m2です!!教えてください!

048なんか1帖が小さいような気がします・・・?!

049仲介手数料無料です!!ってどうなの?!(賃貸)

050仲介手数料無料です!!ってどうなの?!(賃貸)番外編

051ネット検索で同じ物件の場合、どの不動産業者がいいの?!

052お部屋探しに便利なツールを教えてください!パート1

053駅から徒歩5分!!これって改札口?!5分で電車に乗ってるの?!

054「息子夫婦が住むので、6ヵ月後に出て欲しい」と言われました!

055「土地建物を売却するので、出て行って欲しい!」と言われました

056借りているマンションが競売にかけられています!!

057借家人賠償責任保険って?!火災保険と違うのですか?

058マンション(一戸建)の売るときの値段の決め方って?!

059土地の形が四角ではないのです!やっぱり金額に影響しますか?!

060住宅ローンが残っています・・売却できますか?!

061土地の境界が・・・・?!

062不動産の所有者が数人います!売却できますか?!

063任意売却につき債権者の同意が必要って・・大丈夫ですか?!

064競売ってどうですか?!

065住宅ローンがきつくなりました!滞納すると・・・

066自宅を売却!!すぐに現金が欲しいのです!

067複数の住宅ローンって可能なのですか?!

068過去に消費者金融を利用してました、住宅ローンは大丈夫でしょうか?!

069一階を嫌がる人が多いですが、どうでしょう?!

070同じマンション内での移動・引越しって?!

071分割払いにして欲しいのですが・・・(賃貸)

072重要事項説明書って何?!?!契約書しか受け取っていません(賃貸)

073夜の仕事なんです。部屋を借りることできますか?!

074礼金なんて払いたくないです!!

075家賃を一日でも滞納したら退去!!!ほんとですか?!

076抵当権だと思ったら根抵当権・・・根ってなんだ?!?!

077権利証がありません!なくなりました!どっかいきました!大丈夫?!

078先月相続したマンションを売却したいのです!!

079権利証・登記識別情報を紛失!!その後にすることって?!

権利証・登記識別情報を紛失!!その後にすることって?!

「事前通知制度」と「資格者代理人による本人確認情報の提供制度」というものがあります。

「事前通知制度」というのは、自分でします。
なので費用もかかりません。手続きも簡単です。
時間がかかるので、余裕をもって行いましょう。
※売却依頼後すぐとか、売却以来前。

「資格者代理人による本人確認情報の提供制度」というのは、費用がかかります。
司法書士等の資格者が責任をもってしてくれます。
時間に余裕がない場合、緊急な場合はこちらになります。

費用がかかってくるものですので、早めに対処することが大切です。
売却依頼をしたときに、不動産屋さんに相談しておきましょう。
権利証がないので、どうしたらいいですか?!最初に言っておくのが重要です。
買主さんが決まってからでは、遅いのです。

神戸市灘区の六甲・六甲道に密着した不動産屋さん 六甲道不動産

先月相続したマンションを売却したいのです!!

不動産を相続するのはよくある話。
例として、中古マンションを相続したとします。
プラス相続人は1人だけ(息子さん)と仮定します。

相続人は1人だったので、自分の意志で決定。
中古マンションを売却することにしました。

不動産屋さん!!このマンションを売ってください!お願いします!
不動産屋さんは、はい!わかりました!となるでしょう。

持ち主さんは、まだ息子さんでありません!!
亡くなった方のままです。
売却依頼をしてからでも間に合いますが、
すぐに不動産の名義変更・相続登記をしてください。

司法書士さんにお願いもできますが、もちろん費用がかかります。
自分ですることも可能です。内容にもよりますが、難しくはありません。
時間に余裕のある方にはおすすめします。

相続登記が完了したら受け取る書類(登記識別情報)があります。
売却時に必要ですので、大事に保管してください。

相続登記時に、権利証は必要ありません。
見つからなくても大丈夫です。

神戸市灘区の六甲・六甲道に密着した不動産屋さん 六甲道不動産

権利証がありません!なくなりました!どっかいきました!大丈夫?!

マンション、一戸建て、土地・・・いろんな権利証があります。
受け取ったときに、これは大事なものだからなくしてはいけない!!
みんなそう思って保管します。

5年・10年・30年・・・あれ?!権利証どこにあるのかな・・。
ってのはよくある話。
見つかる場合が多いですが、見つからない場合もあります。

再発行できますよね?!って質問。
残念ながらできません!!

じゃあもう売れないの・・・。

そんなことはないのでご安心ください。
細かいことは書きません。

費用は発生しますが、問題なく売却できます。
売却の依頼をした不動産屋に、あらかじめ伝えておきましょう。
※権利証をなくした場合のその後はこちら。

2005年に改正があり、権利証でなく登記識別情報というものが発行されるようになりました。
同じように、大事に保管してください。

神戸市灘区の六甲・六甲道に密着した不動産屋さん 六甲道不動産

抵当権だと思ったら根抵当権・・・根ってなんだ?!?!

まずは、抵当権根抵当権の説明を読んでください。

個人のお客様で、根抵当権を知らない人は少なくありません。
抵当権はなんとなくわかるけど根?!?!?ってなんだみたいな。

買おうと思った中古マンションには、抵当権でなく根抵当権がついています!
大丈夫ですか?!という質問。

上記の抵当権と根抵当権の説明を読んだ後では、もう大丈夫ですよね。

神戸市灘区の六甲・六甲道に密着した不動産屋さん 六甲道不動産


 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 


お問い合わせ

お問い合わせ

PageTop







掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを禁じます。
コンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを発見した場合は予告無く通報します。