売買編 - 六甲道不動産

住宅ローンが通りませんでした・・・契約白紙になるのでしょうか？

物件が気に入り、契約します。
でも住宅ローンが通らなかった！！
気になるのが、お金です。
罰則金みたいなのを払わないといけないのですか？と質問を受けたことがあります。

売買契約を白紙に出来る住宅ローン特約というのがあるので、ご安心を。
銀行の事前審査による内定があっても、本審査で駄目な場合もあります。
必ず必ず！！住宅ローン特約は契約書につけましょう。

同じ物件が２つないのが不動産です。
２番手になれば、２番手なのです。

１番手のお客さんがローンが通らなかった等、
契約が続行できない場合は、２番手のお客さんとの契約になる場合があります。

出来ます！！！
売りに出す価格を決めるのは、売主さんです。
査定価格は目安です。

買主さんが気に入れば、相場より高くても売れます。
逆に人気のない物件は相場価格では売れません・・・。

高い値段で売りに出すのは可能ですが、その価格で必ず売れるというわけではないので、
気をつけてください。

マンションの売却依頼を当社が受けます。
チラシやら、色々な宣伝を行います。
もちろんそれには費用がかかります。

どの不動産会社もですが、売主さんに費用はかかりません。
もし売却できなくても、かかった費用は売主さんは払わなくていいのです。

売主さんの要望で特別なことをすれば、
費用をもらう場合もあります。

基本的に宣伝費用は仲介手数料に含まれてるいると思っておけばいいです。

免許証番号が大きい＝良い不動産会社とは限りません。
長くやってる会社＝良い不動産会社でもありません。
もちろんイコールな会社も存在します。
尊敬してるそんな会社も、もちろんあります。

免許証番号は、あまり気にしなくていいと思います。