不動産用語 - 六甲道不動産

珪藻土（けいそうど）

藻の一種である珪藻類の遺骸が海底に堆積してできた粘土状の泥土。
多孔質で吸水性に富んでいるほか、吸臭・吸音性、断熱性も高く、
シックハウス対策としても注目されています。
環境にやさしい自然素材として住宅内・外に使用されることも多いです。

物件のチラシでこの単語＝珪藻土が書いてあると、
いい気分になります。

ひび割れ、裂け目、亀裂のことをいいます。
例）壁、床に発生したひび割れ

屋根裏部屋のことをいいます。
グルニエ（フランス語grnier）、アティック（英語attic）。

毎年７月１日時点の地価を各都道府県ごとに調査し、
９月中旬に国土交通省が発表するもので、
１月１日時点の公示地価と併せて一般の土地取引の指標となっています。

価格の性質や目的、評価方法などは公示地価とほぼ同様に考えて差し支ありません。
大きく異なるのは価格時点（基準日）が７月１日（公示地価は１月１日）である点です。
こちらは毎年９月２０日頃に公表されます。

毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を１平米あたり単価で示したもので、
適正な土地取引の指標にすることを目的に、３月中旬頃国土交通省が発表します。

大都市圏では、公示地価を基に売買価格を決めることはほとんどありません。
逆に、地方圏では公示価格を下回る取引もあります。