不動産用語 - 六甲道不動産

日割り家賃

月の途中から、入居や退去する場合に発生します。
住む日数に応じて日割りで家賃を計算します。

大家さん次第で、日割り家賃なしで、
１０日ぐらい早めに入居したり出来ることもあります。
ええよええよ１０日ぐらい！！ってな風に。
もちろん逆もあります。

賃貸借で借りた場合に部屋を出る時には、
借りたときの状態に戻して返却するのが通常です。

ただ長年住むことが通常のため、
借りたときの状態に完全に戻すということは不可能。

かりた物件を通常使用した場合に起こる経年劣化については、
元に戻す必要がないことになっています。

覚えておいて欲しいことは、これです！
退去するときに、完全に元の状態に戻すのではなくて、
通常使用を超えるような特別な使い方、
借主の故意過失によるもの等を現状に戻せばよいのです。

経年劣化分については、契約時の特約によって、
借主が経年劣化分も全て含めて、元に戻すという特別な場合もあります。
しっかりと契約段階時に確認しておきましょう。

賃貸物件の場合、申込をしたら必要書類が大家さんに渡ります。
支払い能力があるのか等をチェックします。
大家さんでなく、任された管理会社の場合もあります。

大家さんにも、余裕のある人、ない人がいます。
余裕のある人は、入居審査も厳しくなるようです。

１坪って何平方メートル（ｍ２）なの？！って質問をよく受けます。
人によっては、１坪＝３．３平方メートル（ｍ２）って覚えてる人もいます。
この覚え方はおすすめしません。

細かい説明は書きません。
これを覚えましょう。

１平方メートル（ｍ２)＝０．３０２５坪
覚える数字が多いですが、これは覚えて損はないです。
sin,cos,tan覚えるより絶対に役に立ちます。

現住所のある市区役所・町村役場で実印として登録された印鑑。
高価なものを購入したりすると必要なものですよね。

印鑑証明もぜひ読んでみてください。