不動産用語 - 六甲道不動産

更新料

地域によって存在してます。
神戸では少ないですが、存在はしています。
１～２年の契約更新の度に、大家さんに支払うお金です。

自分が賃貸物件を探してるときに、
更新料がいりますと書いてあったら、
それだけで見に行きたい物件リストから外した記憶があります。

六甲道に密着した不動産屋さん　六甲道不動産

洗浄機能付き便座やシャワートイレやウォシュレット。
個人的にウォッシュレットって呼んでます。
はい、必需品だと思ってます。

まだまだ賃貸では最初からついてない場合が多いです。
もちろんついてる物件もあります。
ついていなくても、大家さんと相談して了解を得れば、
自分でつけるのも可能です。
（取り外した便座は捨てないで保存しましょう）

エコな時代な現在、温水洗浄便座も色んな種類があります。
電化製品好きなので、なんでも相談してください。

浴槽にためた水や湯を沸かす機能。
個人的なことなのですが、
今まで住んだ家には全部ついていました。
なので、この機能がない生活が考えられません。

意外とこの機能がついてない賃貸住宅が多いので、
必要な方は必ず確認しましょう。

賃貸住宅の場合、入居者が変われば、
カギを交換して新しくして、
安心して住めるようにして欲しいと思うのは、
当たり前だと思います。

これには費用がかかります。
この費用は大家さん？！それとも新しく借りる人？！

答えは、ケースバイケースです。
大家さんが負担するのが一番でしょうが、
現実はそうなっていません。

自己負担だからといって、
大家さんに相談せずに勝手に交換しては駄目です。
自分で費用をだして交換する場合でも必ず相談してください。

ノーマルなものなら１５０００円ぐらいです。
高いのか安いのかよく分かりません。

安心して住むために、必ず鍵の交換をしたのか聞きましょう。
交換してなくて、前の住居者さんが合鍵もってたら・・・。
気持ちよく住みたいですからね。

物件が気に入り、借りたいと思った場合、
入居の申込をします。

入居の申込をすれば、
大家さん（不動産管理会社）が
申込者本人さんや、保証人さん等の審査を行います。

この申込時に、不動産会社から要求されるお金です。
要求しない不動産会社さんもあります。
お金を渡した場合は、領収書ではなく預かり証をもらいましょう。

もし審査が通らなかったら、返ってくるお金です。
審査が通って、申込者さんがキャンセルした場合はどうでしょうか？
こちらも返ってきます。

契約したので返せません！！と言ってきたら、
それは違うと言えます。

契約を結んだ後のキャンセルは駄目ですよ。
契約締結前なら、返ってきます。

申込金は払えば、申込者さんはキャンセルしにくい雰囲気ができますよね。
なのでこういうお金が出来たのかもしれません。

申込金・預かり金はキャンセルしても全額返金される！！！のですが、
だからといって、安易な気持ちで入居申込をすると、
不動産業者、大家さんが大変です。
入居申込はかなり契約に近いものだと思い、
誠意ある大人な行動をお願いします。

あまりにひどいと横のつながりで、
要注意人物と認定されちゃいますよ。

みんなが大人行動を行えば、こういった名目のお金は存在しなかったかもですね。
難しい問題です。

当社では、申込金・預かり金とういう名目で、お金は預かっていません。
契約時に金銭の授与を行っております。